立体车库所有权由采购此车库的采购方所有，一般归车库物业管理，至于采购方将车库再卖给业主等，主要根据合同归定确定。 一、立体车库的类型 在国家质量监督检验检疫总局颁布的《特定种类设备目录》中，将立体车库分为九大类，具体是：升降横移类、简易升降类、垂直循环类、水平循环类、多层循环类、平面移动类、巷道堆垛类、垂直升降类和汽车专用升降机。 1．升降横移式 整机特点： 有效利用空间，提高空间利用率达数倍。 存取车快捷便利，独特跨梁设计，车辆出入无障碍。 采用PLC控制，自动化程度高。 环保节能，低噪音。 人机界面好，多种操作方式可选配，操作简单便捷。 2．垂直循环式 整机特点： 省地：在58㎡的地方建起大型垂直循环类机械停车库，可容纳34辆轿车或24辆面包车。 方便：使用PLC自动调车，一次按键就可以完成存取车。 迅速：调车时间短，取车快速。 灵活：可设置在地面上或半地上半地下，可独立或附设在建筑物内，还可多台组合。 经济：可省去购置土地的大量费用，有利于合理规划和优化设计。 省电：一般不需要强制通风，无大面积照明，耗电量仅为普通地下车库的35％。 3．简易升降式 整机特点： 一个车位泊两台车。（最适宜多车型家庭用） 构造简单实用，无需特殊地面基础要求。适合装置于工厂、别墅、住宅停车场。 可任意迁移，搬迁安装容易或根据地面情况，独立及多台设备。 备有专用锁匙开关，防止外人开动设备。 车板防下滑保险装置。 4．垂直升降式 整机特点：占地少，容车量大，高层设计最高能达到平均一辆车仅占一平方米的空间。 可同时提供多车位进出口，等待时间短。 智能化程度高，可预约存取车及空车位导向。 绿色环保车库，利用车库外形的空隙空间能够直接进行绿化，使车库变成一个立体的绿化体，有利于美化城市和环境。智能化控制，简单易操作方便。 5．平面移动式 整机特点：每层的车台和升降机分别动作，提高了车辆的出入库速度，可自由利用地下空间，停车规模可达到数千台。 部分区域出现故障时，不影响其他区域的正常运行，因此使用更便利；采用以车辆驾驶员为中心的设计方法，提高了舒适性。 采取多重保险措施，安全性能卓越；通过计算机和触屏界面进行综合管理，可全面监视设备的运作状况，并且简单易操作 6．巷道堆垛式 整机特点： 可设置于地上或地下，充分的利用有效空间。载车板的升降和行走同时运行，存取车方便快捷。全封闭式管理，安全可靠，保障人、车安全。 通过升降机、行走台车及横移装置输送载车板实现存取车操作，整一个完整的过程全自动完成。 固定式升降机＋各层行走台车的配置形式，可实现多个人同时存取车。 7．多层循环式 整机特点： 可设置于地上或地下，或一半地下、一半地上，充分的利用有效空间。此设备的出入口可以设在底部、中部或上部。全封闭式管理，安全可靠，保障人、车安全。 通过升降机、行走台车及循环装置输送载车板实现存取车操作，整一个完整的过程全自动完成。 8．水平循环式 整机特点：通常用于大厦地下设置，式最节约空间的一种设计，车位占满地下空间，采用封闭式结构，通过机械作上下左右自由移动，再由升降机的提升进出库，无需另设走道，地下空间提车利用率可达85％。 9．汽车升降机 专门用作不同层面的汽车搬运的升降机。它只是起搬运而无直接存取车辆的作用。 二、立体车库 立体车库是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统。针对专业车场管理公司提高停车场容量、提高收益、增加停车费收入的有效工具。

  地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

  1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权。 2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有人共同使用

  小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。 1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权。 2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有

  村水塘的所有权归村集体所有。 集体土地所有权的主体只能是农民集体，依农民集体的所属不同，可以将集体土地所有权划分为三种：1.村农民集体土地所有权。村农民集体土地所有权是集体土地所有权中的基本形式。村农民集体土地所有权属于全村农民所有，村集体

  小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。 此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。 此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。 通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费，但仍应

  1、地下人防车库的实际投资者是小区的全体业主，政府人防主管部门有使用的管理权;使用者一定要经过申请报批程序，并按规定缴纳“人防工程使用费”。 2、无论存在怎样的产权归国家还是归业主的争论，地下人防车库的

  小区内地下车库的所有权与使用归属没有明确确定。 1、小区土地使用权如果为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权。 2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管

  小区车库、车位应该归谁? 《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

  婚后买房，产权归谁要看详细情况：1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不一定要进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方

  离婚房屋归谁所有，要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。 如果该房屋是一方在婚前购买，支付了全部房款并取得了产权证的，该房屋属于个人财产，归各自所有；如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产

  结婚彩礼钱归谁所有？彩礼是根据习俗男方给女方的嫁金或者聘金，这个钱从习俗上大家都认为它就是归女方所有的，这个法律上也认可。无论它是在领证之前，还是领取结婚证之后，这个钱都属于女方的个人财产，实践操作当中有些钱我们是给到女方的家人，那么这个钱